Chrysotile Formation

FORMATIONS LOI ALUR : PROGRAMME

Tue, 16 May 2017 15:47:19 +0200

FORMATIONS LOI ALUR SUR MESURE :

CHOISISSEZ DE MONTER EN COMPÉTENCES.

Ne faîtes pas de votre formation un formalisme,

DÉMARQUEZ-VOUS

TRANSACTION (Approche juridique)

. Acquérir les bases juridiques indispensables en transaction immobilière (1 jour)

. Maîtriser le cadre juridique et administratif de la transaction immobilière (2 jours)

. Le mandat : caractères spécifiques, droits, obligations, étendue et durée (1 jour)

. Examen, décryptage et utilisation d’un titre de propriété (1 jour)

. Les pièces et documents indispensables à la présentation d’un bien (1 jour)

. L’obligation d’information du vendeur et les diagnostics techniques (1 jour)

. Le questionnaire préalable à l’établissement d’un compromis sous-seing privé (1 jour)

. Les différents avant-contrats, promesses de vente et offres d’achat (1 jour)

. Maîtriser la rédaction d’un compromis sous-seing privé de vente d’immeuble (2 jours)

. Les conditions suspensives complexes ou atypiques (1 jour)

. Les différents droits de préemption dans la vente immobilière (1 jour)

. Les différents comparants, intervenants et signataires au compromis de vente (1 jour)

. La protection de la loi SRU et le droit de rétractation du candidat à l’achat (1 jour)

. Maîtriser les différents écrits et acte notariés en matière de transaction (2 jours)

. Le cadre juridique, technique et commercial de la VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) (2 jours)

. Le cadre juridique, technique et commercial de la vente en viager (2 jours)

. L’incidence d’une donation ou d’une succession sur la vente immobilière (1 jour)

. Les servitudes légales, réelles et conventionnelles en droit français (1 jour)

. Les différents régimes : la propriété individuelle, l’indivision, la copropriété (1 jour)

. Les différentes techniques d’estimation et d’expertise d’un bien immobilier (2 jours)

. Le cadre juridique et technique de la vente d’un fonds de commerce (2 jours)

TRANSACTION (approche commerciale)

. Les fondamentaux du métier de négociateur immobilier (4 jours)

. Les fondamentaux du métier de mandataire immobilier indépendant (4 jours)

. Les fondamentaux du métier de chasseur immobilier (3 jours)

. Acquérir les bases commerciales de la transaction immobilière (1 jour)

. Organiser et réaliser sa prospection (1 jour)

. Optimiser la prise de nouveaux mandats et leur suivi (1 jour)

. Gérer l’acquéreur, du premier contact à la visite du bien (1 jour)

. Recueillir les offres d’achat et gérer le suivi des engagements (1 jour)

. Le traitement des objections (1 jour)

. Les fondamentaux de l’évaluation d’un bien immobilier (1 jour)

LOCATION

. Le cadre juridique et rédactionnel des différents types de baux d’habitation (2 jours)

. Le cadre juridique, technique et rédactionnel du bail commercial (2 jours)

. Comprendre et maîtriser la transaction locative (2 jours)

. Comprendre et maîtriser la gestion locative (3 jours)

. Maîtriser la location saisonnière (1 jour)

. Apprendre à réaliser un état des lieux et gérer les conflits (1 jour)

. Loi Alur : comprendre et maîtriser le volet logement (1 jour)

. Les particularités réglementaires de la location meublée (régime LMP, LMNP) (1 jour)

. Maîtriser les impayés de loyer d’habitation du recouvrement au contentieux (1 jour)

COPROPRIETE

. Les particularités juridiques et techniques de la vente de lots de copropriété (1 jour)

. Comprendre et maitriser l’activité de syndic de copropriété (4 jours)

. Le traitement des impayés en matière de copropriété (1 jour)

. Savoir organiser les assemblées générales de copropriétaires (1 jour)

. Aspects juridiques et pratiques des tantièmes de copropriété et des charges (1 jour)

URBANISME – CONSTRUCTION

. Les règles et documents d’urbanisme intéressant la transaction immobilière (1 jour)

. Comprendre et maîtriser les règles et le fonctionnement du cadastre (1 jour)

. La nouvelle réglementation en matière d’autorisations de construire (2 jours)

. Les techniques de la division et de la maîtrise foncière (1 jour)

. L’urbanisme commercial au lendemain de la réforme LME (1 jour)

. L’acte de construire, et la responsabilité des constructeurs (1 jour)

. Les différents contrats de construction (promotion, entreprise, MOD) (2 jours)

. Les assurances et garanties de fin de chantier (1 jour)

. Loi Alur : comprendre et maîtriser le volet urbanisme (1 jour)

FISCALITE - FINANCEMENT

. Maîtriser la fiscalité immobilière (DE, TVA, plus-values, impôts locaux) (1 jour)

. Le régime de la TVA immobilière après la réforme (1 jour)

. Les garanties hypothécaires et les sûretés réelles (1 jour)

. Les différents modes de financement d’une acquisition immobilière (1 jour)

. La défiscalisation par l’investissement immobilier : la loi Pinel (1 jour)

METIERS – DEONTOLOGIE

. La réglementation des intermédiaires immobiliers : la loi Hoguet (1 jour)

. Loi Alur : la réforme des professions immobilières (1 jour)

. Comprendre les implications pratiques du droit successoral (1 jour)

. Assistante commerciale en agence immobilière (1 jour)

GESTION DE PATRIMOINE

. Les aspects juridiques et techniques de la gestion patrimoniale immobilière (2 jours)

. La société civile immobilière comme outil de gestion patrimoniale (1 jour)

DEVIS SUR SIMPLE DEMANDE

CHRYSOTILE FORMATION

ZI DE LA CARIE

53210 ARGENTRÉ

06.83.40.89.87

FORMATION LOI ALUR AGENTS IMMOBILIER

Tue, 16 May 2017 15:01:41 +0200

FORMATION OBLIGATOIRE LOI ALUR : AGENTS IMMOBILIERS / CHRYSOTILE-FORMATION

En effet, à compter du 1er Avril 2016(Décret n° 2016 – 173 du 18 Février 2016),une formation continue des professionnels de l’immobilier est devenue obligatoire pour acquérir de nouvelles compétences indispensables au renouvellement de sa carte professionnelle.

Elle est la même pour tous les professionnels : au moins 14 h de formation par an, et au moins de 42 h au cours de trois années consécutives d’exercice, sachant que l’obligation est satisfaite si, entre le 1er avril 2016 et le 31 mars 2019 le professionnel a effectué un total de 42 h de formation. CHRYSOTILE FORMATION vous propose différents modules adaptés à vos besoins.

Ø si la carte expire en 2017, son titulaire doit justifier de 14 heures de formation continue,

Ø si la carte expire en 2018, son titulaire doit justifier de 28 heures de formation continue…

Attention :

Ø les cartes délivrées avant le 30 juin 2008 sont valables jusqu'à leur date d'expiration.

Ø Les cartes délivrées par les préfectures entre le 1er juillet 2008 et le 30 juin 2015 inclus sont valables jusqu'au 1er juillet 2018.

Les professionnels de l'immobilier concernés par cette nouvelle obligation de formation continue sont :

Ø les titulaires de la carte professionnelle d'agent immobilier (ou s'il s'agit d'une personne morale, son représentant légal),

Ø les personnes qui assurent la direction d'un établissement, d'une succursale, d'une agence ou d'un bureau,

Ø les salariés et agents commerciaux employés en tant que négociateurs immobiliers, détenteurs d'une attestation d'habilitation fournie par le titulaire de la carte d'agent immobilier.

RENSEIGNEMENTS / CHRYSOTILE-FORMATION

https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F32994

FORMATION LOI ALUR

Fri, 05 May 2017 11:45:14 +0200

PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

Chef d'agence, de réseaux, salariés, TNS, mandataires, agents commerciaux, vous êtes tous concernés.

AVEZ-VOUS EFFECTUÉ VOTRE NOMBRE D'HEURES DE FORMATION OBLIGATOIRE ?

INSCRIVEZ-VOUS RAPIDEMENT

IL EST EN EFFET URGENT DE VOUS METTRE EN CONFORMITÉ AVEC LES NOUVELLES EXIGENCES DE LA LOI ALUR ET DE CONSERVER LE DROIT D'EXERCER VOTRE PROFESSION.

Date de validité, délai de traitement, sanctions, formation...

ATTENTION !

LA VALIDITÉ DE VOTRE CARTE EST PASSÉE A 3 ANS. ...

LES DEMARCHES AU SEIN DES CCI DOIVENT ËTRE EFFECTUÉES 2 MOIS AVANT L'EXPIRATION DE LA CARTE

....SANS COMPTER LES RETARDS ATTENDUS PUISQU'AVANT LE 1ER JUILLET 2018 VOUS SEREZ TROP NOMBREUX A FAIRE CES DÉMARCHES... A BON ENTENDEUR !!

ATTENTION EGALEMENT AUX ORGANISMES DE FORMATION QUI, EN MANQUE DE FORMATEURS COMPÉTENTS, N'AURONT AUCUN SCRUPULE A VOUS PROPOSER DES PERSONNES NON QUALIFIÉES.

NE TARDEZ PLUS, FORMEZ-VOUS ET EXIGEZ UNE FORMATION POINTUE ET A JOUR !

CHRYSOTILE FORMATION : contact@chrysotile-formation.fr

formations amiante ss4

Tue, 29 Nov 2016 10:26:33 +0100

De nombreux chefs d'entreprises de la Mayenne ont franchi le pas :

FORMATION DE PREVENTION DES RISQUES AMIANTE EN SOUS-SECTION 4

Répondant ainsi au Code de la Santé Publique, au Code du Travail, et de l'environnement.

Liste non exhaustive :

Ets BRUNET, REVE HABITAT, IMPACT, DIABAT, FONTAINE, ACCES FACILE, MARSOLLIER, PAULIN, BENOIST L, PLAFITECH, SUHARD, BOTHEREAU, EXTHA, BERNIER, GUERIN, ADPELEC, GANDON, VILLALARD, DEROUET, BARRÉ, TARAULT, GERAULT, COUTARD, HEUDE, LANCELIN, SECHÉ, FOUILLET, AML2, ZACH SYSTEME, CSM, RENOV OUEST HABITAT, DENANCÉ, COURCELLE, TESNIERE, DESCHAMPS, MPB, ISORE BATIMENT, PHELIPPOT, LUCAS, PELTIER, MONTSURS DECOR, AD2M, LD BOIS, CHABRUN, MAIRIE DE ARON, MAYENNE HABITAT,

Acteurs responsables et professionnels, ils sont capables de prendre toutes les mesures visant à réduire les niveaux d'exposition et le nombre de personnes exposées, pour tout travaux et types d'activités susceptibles de générer des poussières d'amiante

Beaucoup de professionnels du bâtiment pensent que lorsqu'il est question des dangers de l'exposition à l'amiante, il s'agit uniquement des personnes chargées du retrait. Il était donc indispensable que l'ensemble des entreprises du BTP se sentent concernées par cette nouvelle réglementation. Pour rappel, le législateur distingue deux catégories : la sous-section IV et la sous-section III.

- La sous-section 4:elle concerne en fait de nombreuses entreprises de BTP, dans tous les corps d'état. Elle regroupe les travailleurs affectés aux activités définies aux articles R. 4412-139 du Code du travail, présents sur des interventions d'entretien / maintenance, sur des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante.

- La sous-section 3:elle concerne les opérations de retrait ou d'encapsulage, soit les travailleurs affectés aux activités définies aux articles R. 4412-114 du Code du travail. Les formations sont exclusivement dispensées par des organismes de formation certifiés.

FORMATIONS TOUTE L'ANNÉE

conditions d'inscription, nous contacter

AMIANTE : LA RESPONSABILITÉ DES COLLECTIVITÉS TERRITORIALES

Thu, 17 Nov 2016 16:00:58 +0100

PRÉCONISATION POUR TOUTES OPERATIONS SUR MATERIAUX CONTENANT DE L'AMIANTE :

COLLECTIVITÉS TERRITORIALES :

DOCUMENT A TELECHARGER SUR LE SITE DE LA DIRECCTE DES PAYS DE LA LOIRE DANS LA RUBRIQUE "Travail et relations sociales / Santé et sécurité au Travail"

Extrait : ........Toute opération de retrait ou d'encapsulage d'amiante doit être réalisée sous condition de l'obtention d'une certification délivrée par un organisme certificateur. La grande majorité des collectivités territoriales n'étant pas titulaires d'une telle certification, fait appel à des entreprises certifiées.

Toutefois, le personnel des collectivités territoriales peut réaliser certains travaux...

à la double condition, qu'il s'agisse d'interventions sur des MCA (OPERATIONS DITES DE SOUS-SECTION 4) et qu'il ait suivi une formation de "Prévention des risques amiante "sanctionnée par une attestation de compétences.

Le contenu de cette formation qui doit être suivi par l'ensemble du personnel susceptible d'intervenir, diffère selon les niveaux de responsabilité........

LE CHOIX DE L'ORGANISME DE FORMATION

"AMIANTE SOUS-SECTION 4"

Les organismes doivent être équipés de plateformes pédagogiques CONFORMES, pour la partie pratique.

Un formateur ne peut en aucun cas valider une attestation sans avoir évaluer le stagiaire (Théorie / Pratique) tel qu'indiqué dans l'arrêté de compétences.

Le risque étant, en cas de contrôle de la DIRECCTE, une invalidation de l'attestation.

CHRYSOTILE-FORMATION

09 72 38 84 02

contact@chrysotile-formation.fr

CERTIFICATION AMIANTE SANS / AVEC MENTION

Thu, 17 Nov 2016 10:48:18 +0100

LES DIAGNOSTIQUEURS doivent avoir suivi avec succès, une formation d'une durée de :

3 jours, pour la certification SANS MENTION (Dont 1 dans les 18 derniers mois précédents la fin de la date de validité))

5 jours, pour la certification AVEC MENTION (Dont 3 dans les 18 derniers mois précédents la fin de la date de validité)

Le candidat à la Mention devra présenter les pré-requis suivants :

BAC+2 dans le domaine des techniques du bâtiment + 3 ans d'expérience dans le domaine du bâtiment

INFO : Les diagnostiqueurs doivent également être formés à la PREVENTION DES RISQUES AMIANTE EN SOUS-SECTION 4.

FORMATION AMIANTE SOUS-SECTION 4

Thu, 17 Nov 2016 10:11:29 +0100

UNE CONTRAINTE OU UN ATOUT ?

La loi impose aux entreprises de former tout salarié pouvant être exposé à l'inhalation de fibres d'amiante.

Les donneurs d'ordres sont d'ailleurs de plus en plus vigiliants à l'application de cette norme, mais les formations de prévention des risques amiante en sous-section 4, sont encore vécues comme contrainte par de nombreuses petites structures.

Ces formations sont pourtant très importantes et permettent aux travailleurs de connaître les risques et opérations spécifiques à l'activité exercée.

La formation SS4 et ses mises à jour permettent de se différencier d'une autre entreprise et de pouvoir répondre immédiatement à la demande d'un donneur d'ordre.

EN EFFET, LA FORMATION SS4 DEVIENT UN CRITERE DE DIFFERENCE DANS LE CHOIX DES PRESTATAIRES, ET UNE FORTE VALEUR AJOUTEE A L'ENTREPRISE

Cependant, trop d'artisans demeurent encore non formés malgrè les aides au financement du Plan TPE

CHRYSOTILE-FORMATION, SPÉCIALISTE EN FORMATIONS AMIANTE SOUS-SECTION 4,

09 72 38 84 02

ARTISANS DU BATIMENT FORMATION AMIANTE

Thu, 12 May 2016 17:44:51 +0200

ARTISANS DU BATIMENT

PROFITEZ DU FINANCEMENT EXCEPTIONNEL POUR LA FORMATION OBLIGATOIRE DE VOS SALARIÉS :

PREVENTION DES RISQUES LIÉS A L’AMIANTE

Objectif Compétences - Plan TPE : des financements exceptionnels pour la formation des salariés du BTP

En 2015, le Fonds Paritaire de Sécurisation des Parcours Professionnels (FPSPP) a attribué à Constructys, l’OPCA de la Construction, une enveloppe budgétaire supplémentaire pour faciliter l’accès à la formation des salariés du BTP avec la mise en place d’un dispositif dédié : « Objectif Compétences – Plan TPE ».

Suite aux nombreuses demandes de financement de la part des artisans du bâtiment de moins de 10 salariés, le plan TPE a été reconduit jusqu’en juin 2016 avec les mêmes conditions, pour offrir une opportunité supplémentaire aux salariés du BTP de se former.

Qui peut profiter des financements Objectif Compétences - Plan TPE ?

Le dispositif « Objectif compétences – Plan TPE » concerne tous les salariés des entreprises de moins de 10 salariés du BTP (hors emploi d’avenir), sous réserve que la durée des formations soit supérieure ou égale à 14 heures.

Les avantages du dispositif « Objectif Compétences – Plan TPE » :

1) Des financements exceptionnels pour faciliter l’accès à la formation de vos salariés

2) Une opportunité pour les entreprises de moins de 10 salariés de rester compétitif

La pérennité d’une entreprise, en particulier les TPE, passe par la formation des salariés : une étape incontournable pour rester en phase avec les attentes actuelles et futures du marché. Comme son nom l’indique, le dispositif « Objectif Compétences – Plan TPE » répond, grâce aux financements, a plusieurs objectifs de développement des compétences, sur des axes de formation définis comme prioritaires pour les entreprises du BTP :

3) Des contraintes administratives allégées

Pour faire encore plus simple : vous n’avancez pas les frais de la formation !
Sur simple demande de votre part, Contructys règle directement les frais de la formation. Il vous envoie une facture pré-remplie vous permettant d’obtenir la prise en charge de la rémunération et des frais de vos collaborateurs.

N'ATTENDEZ PAS LA SANCTION ....CONSULTEZ VITE LA RUBRIQUE "DERNIERES MINUTES"

Modification des prescriptions techniques applicables aux ISDND

Tue, 26 Apr 2016 22:05:48 +0200

À compter du 1er juillet 2016, les conditions de déchargement, stockage et de surveillance de certains déchets amiantés évoluent.

Un arrêté publié au JORF du 22 mars 2016 modifie les prescriptions techniques applicables aux installations de stockage de déchets non dangereux (ISDND). Ce texte s'applique aux installations classées (ICPE) relevant de la rubrique 2760 de la nomenclature, qui soumet ces établissements au régime de l'autorisation.

Ce texte met à jour l'encadrement technique des installations de stockage de déchets non dangereux en fonction des évolutions technologiques, notamment des bonnes pratiques en matière de barrières d'étanchéité passive et active, de mise en place du réseau de captage de biogaz dès le début de sa production et d'exploitation des casiers en mode bioréacteur.

Nouvelle liste des déchets admissibles

L'arrêté actualise également la liste des déchets admissibles dans ces installations. "Les déchets qui n'ont pas fait l'objet d'un tri à la source ne pourront plus être admis dans une installation de stockage de déchets non dangereux", a précisé Christine Cros, rapporteur du texte devant le Conseil supérieur de la prévention des risques technologiques (CSPRT), lors de son examen en novembre dernier.

Ces déchets devront être stockés dans les casiers mono-déchets dédies, sous réserve qu'ils ne contiennent pas de substance dangereuse autre que l'amiante. La protection du sol, des eaux souterraines et de surface devra être assurée par une barrière géologique constituée du terrain naturel en l'état répondant à un certain nombre de critères.

Le texte autorise toujours en effet les déchets de construction contenant de l'amiante dans ces installations, mais les conditions de déchargement, stockage et de surveillance de certains déchets amiantés sont sensiblement modifiées par l’arrêté.

La zone de dépôt des déchets amiantés devra être aménagée et équipée, si nécessaire, d'un « dispositif d'emballage permettant de conditionner les déchets des particuliers non emballés ».

À compter du 1er juillet 2016

A la réception de ces déchets, un contrôle visuel devra être réalisé à l'entrée du site et lors du déchargement du véhicule. L'exploitant du site vérifiera que le type de conditionnement utilisé (palettes, racks, grands récipients pour vrac…) permet de préserver l'intégrité de l'amiante durant sa manutention vers le casier et que l'étiquetage « amiante » imposé par le décret n° 88-466 du 28 avril 1988 est bien présent.

Enfin, une mesure de fibres d'amiante dans les bassins de stockage des eaux de ruissellement devra être réalisée tous les ans, afin de vérifier l'absence de dispersion de fibres d'amiante sur l'installation. En cas de détection de fibres d'amiante, l'exploitant du site de stockage prendra les actions correctives appropriées dans un délai inférieur à six mois.

Ce nouvel arrêté, qui abroge l'arrêté du 9 septembre 1997, s'applique aux installations autorisées à compter du 1er juillet 2016. Il s'applique également aux installations existantes à compter de cette même date, à l'exception de certaines de ses dispositions portant sur les servitudes d'utilité publique, l'analyse de la qualité des eaux souterraines, ou encore la collecte et le traitement des lixiviats ainsi que les moyens de lutte contre l'incendie pour certains équipements déjà construits à la date de son entrée en vigueur.

Toutefois, l'obligation de surveillance de la qualité de l'air par la mise en place d'un réseau de suivi des retombées atmosphériques de poussières totales s'applique depuis le 23 mars 2016.

Marché immobilier : les notaires toujours (très) optimistes pour 2016

Mon, 18 Apr 2016 23:04:05 +0200

D'après l'indice Notaires de France-Insee, en 2015 l’augmentation du nombre des transactions devrait se poursuivre sur le reste de l'année.

En raison de taux d'intérêt bas et de prix stabilisés, les transactions de logements anciens devraient repartir à la hausse. Les Notaires de France estiment que cette tendance devrait se poursuivre sur le reste de l'année.

Au quatrième trimestre 2015, l'augmentation de volume des transactions ne se dément pas. Les professionnels des transactions chiffrent à 809 000 le nombre de ventes réalisées au cours des 12 derniers mois (+16 %).

Et cela devrait continuer sur ce rythme puisque cette année, selon les professionnels de l'immobilier, le marché devrait battre ses scores de 2015. Les taux vont rester bas, les prix ont toutes les chances de demeurer raisonnables. Dans l'ancien, 825 000 transactions devraient être enregistrées d'après le Crédit foncier.

Dans le neuf, les promoteurs devraient vendre dans les 120.000 logements contre 102.500 en 2015. Les constructeurs tablent sur 120.000 ventes, soit 10.000 de plus que l'an dernier. Preuve que le marché tourne à plein régime, le nombre de prêts immobiliers accordés entre mars 2015 et mars 2016 monte de 23,6% par rapport aux douze mois précédents, selon l'Observatoire du financement CSA/Crédit Logement du 8 avril 2016.